Ontdek ons aanbod
Nieuw in 2025: Belangrijke veranderingen op vastgoedvlak

Nieuw in 2025: Belangrijke veranderingen op vastgoedvlak

Aanpassingen Mijn VerbouwPremie

Lagere Premiepercentages

Voor aanvragen vanaf 1 januari 2025 zijn de percentages van de Mijn VerbouwPremie verlaagd. Voor eigenaar-bewoners in de laagste en middelste inkomenscategorieën daalt de premie van maximaal 50% en 35% naar respectievelijk 35% en 25% van het factuurbedrag. De premie voor warmtepompen, warmtepompboilers en zonneboilers blijft ongewijzigd.

Hogere EPC-labelpremies

De EPC-labelpremies zijn verhoogd voor lage en gemiddelde inkomens. Zo bedraagt de premie voor een woningrenovatie van energieniveau F naar C nu tussen de €2.000 en €3.500, en voor een renovatie naar label A tussen de €4.000 en €7.000. De premiehoogte is nu inkomensafhankelijk en aanvragen verlopen via Mijn VerbouwLoket in plaats van Fluvius.


Wijzigingen in Verkooprechten

Verlaagd Tarief voor Enige Eigen Woning

Sinds 1 januari 2025 is het verkooprecht voor de enige eigen woning verlaagd van 3% naar 2%. Dit nieuwe tarief geldt voor verkoopovereenkomsten gesloten vanaf 1 januari 2025, evenals authentieke akten die vanaf deze datum zijn verleden, zelfs als de verkoopovereenkomst zelf al eerder werd afgesloten.

Energetische Renovaties

Voor de aankoop van een enige eigen woning met een verbintenis tot een ingrijpende energetische renovatie is het verkooprecht gestegen van 1% naar 2%. Het ijkpunt hiervoor is de datum van de ondertekening van de onderhandse verkoopovereenkomst. Verkoopovereenkomsten ondertekend vóór 1 januari 2025 blijven recht geven op het 1%-tarief.

Verlaagde Verkooprechten in Wallonië

In Wallonië betaal je sinds 1 januari 2025 slechts 3% verkooprechten in plaats van 12,5% bij de aankoop van een enige eigen woning.


Verlenging Overgangsregeling Verlaagd Btw-tarief

De overgangsregeling voor het verlaagde btw-tarief van 6% op sloop- en heropbouwprojecten is verlengd tot 30 juni 2025. Dit geldt voor projecten in 32 centrumsteden waarbij de omgevingsvergunning vóór 1 januari 2024 is aangevraagd.


Stopzetting Korting op Onroerende Voorheffing

De vermindering van de onroerende voorheffing bij energetische renovaties of gedeeltelijke herbouw wordt stopgezet voor bouwvergunningen aangevraagd vanaf 1 oktober 2025. Voor vergunningen aangevraagd vóór deze datum blijft de huidige regeling van kracht. Reeds toegekende verminderingen blijven geldig gedurende de resterende looptijd.


Verplicht EPC NR voor Grote Niet-residentiële Gebouwen

Sinds 1 januari 2025 moeten alle grote niet-residentiële gebouwen (kantoren, winkels, enz.) groter dan 1.000 m² beschikken over een EPC NR. Dit certificaat toont de energiezuinigheid en de benodigde inspanningen om het gebouw koolstofneutraal te maken.


Versoepeling van de Renovatieplicht

Sinds 2023 moesten kopers van energieverslindende woningen (label E of F) deze binnen vijf jaar renoveren tot minimaal label D. Het verstrengingspad naar strengere energielabels (C in 2028, B in 2035, en A in 2045) is afgeschaft. Hierdoor blijft de verplichting beperkt tot label D, met een verlengde renovatietermijn van zes jaar.